Imóveis Comerciais e Imóveis Industriais

A Catena&Castro representa os proprietários de imóveis comerciais e industriais, tais como: armazéns e galpões Industriais,lojas de rua e shoppings centers e áreas para instalação de empresas do ramo de varejo entre outros, na comercialização e repasse destes imóveis; representa empresas de varejo - que consiste na busca e negociação (locação e aquisição) de lojas de rua e shoppings centers, áreas para instalação de empresas do ramo atacadista , financeiro entre outros, baseado em planejamento estratégico , iniciando o trabalho com ampla pesquisa de mercado de acordo com a necessidade de cada cliente, a negociação do contrato propriamente dito e até a assinatura dos instrumentos e entrega do imóvel, visando sempre as melhores condições negociais e contratuais para os nossos clientes.

Planejamento Estratégico: Avaliação do imóvel; Posicionamento do Imóvel perante o Mercado; Relatório Estratégico de Marketing, com definição de material de marketing e condições comerciais; Prospecção de Público alvo e seleção dos potenciais interessados; Agendamento de reuniões para apresentação do material de marketing e visitas aos imóveis; Negociação de Condições Comerciais e cláusulas contratuais , até a conclusão do negócio.

Venda e Locação de Imóveis Comerciais e Industriais
Representação na negociação das condições comerciais até a assinatura do contrato.Estudo de mercado e valoração; Elaboração de estratégias de marketing, definindo público alvo, “timing”, preço pedido e materiais necessários. Coordenação da criação e execução dos materiais de marketing; Identificação dos potenciais ocupantes - investidores para o imóvel.

Relocalização Industrial,Logística e Comercial
Análise técnica e financeira de propostas de “Built-to-Suit” e “Turnkey”;Análise das necessidades, definindo localização adequada, áreas e especificações técnicas, entre outros; Pesquisa de campo, identificação e análise de propriedades para aquisição ou locação; Elaboração e execução de concorrência para seleção de construtoras e incorporadoras; Representação na negociação das condições comerciais até a assinatura do contrato.

Operações de “Sale & Lease Back” - Vendas para investimento
Representação da empresa proprietária ou dos investidores, nas negociações, até a assinatura do contrato de compra e venda do imóvel. Análise técnica e financeira de oportunidades de investimento; Elaboração e execução de “bids” - concorrência para seleção de investidores nacionais e estrangeiros.

Bussiness Parks
Comercialização de locação e venda para ocupantes e investidores;Pesquisas de campo e identificação de áreas para desenvolvimento; Estudos técnicos, financeiros e mercadológicos para análise de viabilidade do produto; Levantamento e seleção de arquitetos, construtoras, co-incorporadores e demais agentes para desenvolvimento do produto; Coordenação e aconselhamento de projeto e especificações do empreendimento.

Negociação e Comercialização
Aquisição de Imóveis para Investimento; Venda de Imóveis para Investidores; Venda de Hotéis e Resorts;Venda de Terrenos para Incorporação; Venda de Participações em Shopping Centers.

Consultoria de Investimento
Mercado / Timing de Investimento; Estudo de Viabilidade e Recomendações de Investimento; Análise de Portfólio Imobiliário; Planejamento da Estratégia de Comercialização e Marketing.

Comercialização/Negociação
Renegociações e Renovações Contratuais
Negociação de renovação de contratos de locação; Análises de viabilidade de revisão de aluguel e renovação de contratos; Revisão de Aluguel e Renegociação de contratos.

Account Managers
Ponto único de contato, podendo contar com “Account Managers” dedicados com profundo conhecimento da empresa e de seus objetivos;

Soluções Corporativas
Equipe integrada que busca minimizar Custos Ocupacionais, maximizar Flexibilidade, criar Soluções e identificar Oportunidades;

Logística
Soluções Integradas para corporações que precisam de uma variedade de serviços em diferentes localidades no Brasil ou no exterior.