Armazém em São Bernardo do Campo São Paulo Brazil Vende 22 Milhões Aluga 240 Mil Reais

Armazém em São Bernardo do Campo São Paulo Brazil Vende 22 Milhões Aluga 240 Mil Reais

Vende-se ou Aluga-se Galpão Industrial em São Bernardo do Campo - São Paulo - Brazil.Trata-se da venda ou locação de imóvel industrial em local estratégico, a 300 metros da RODOVIA ANCHIETA, com saída para todas as rodovias.

São Bernardo do Campo tem mão-de-obra especializada, está próxima do porto de Santos, do mercado consumidor e ainda conta com o apoio da Prefeitura, que tem todo interesse de atrair investimentos internacionais.

PIB de São Bernardo do Campo
SBC ocupa hoje a posição de 12o PIB nacional, com uma arrecadação estimada de R$ 1,9 bilhão. A proximidade com a capital lhe dá o status de um mercado cativo em seu entorno.

Mão-de-obra qualificada em São Bernardo do Campo

A rede de ensino municipal é reconhecida como de muito boa qualidade. A região conta ainda com diversas universidades, como a Engenharia Mauá, FEI, Metodista, Unip, Faculdade de Direito de São Bernardo, entre outras.

Logística - São Bernardo de Campo é uma Cidade Estratégica.
SBC é a cidade do ABC mais valorizada de São Paulo, o chamado trecho sul do Rodoanel. “Estamos a 50 km do maior porto da América Latina, a 20 km da capital e a 40 km de Cumbica.

Investimento imobiliário em São Bernardo do Campo
SBC é o foco das grandes construtoras de São Paulo e do Brasil.Em 2007 lançaram simultâneamente mais de 4.000 apartamentos de médio e alto padrão, alem de um grande complexo de salas comerciais e prédio corporativo.A previsão para 2008 é otimista e reflete de forma positiva para quem pretende investir na região.

O Imóvel está em exelente estado de conservação e possui ótima estrutura física:

• Valor de Venda: R$ 22.000.000,00 ( Vinte Dois Milhões de Reais )
• Valor da Locação R$ 240.000,00 ( Duzentos Quarenta Mil Reais )
• Unidade Fabril
• 300 metros Anchieta
• Frente para 3 Ruas
• 15 Pontes Rolantes
• Pé Direito 6 a 12 mts
• Sede com Escritórios
• Próprio para : Industria-Logística
• Investimento com retorno acima 1% a.m

Sobre a RODOVIA ANCHIETA

A Rodovia Anchieta (SP-150) faz a ligação entre a capital paulista, São Paulo e a Baixada Santista onde fica o Porto de Santos, passando pelo ABC Paulista. É uma das vias de maior movimentação de pessoas e de mercadorias de todo o Brasil, bem como a Rodovia dos Imigrantes, que constitui o mesmo sistema da Via Anchieta. Faz parte do sistema BR-050, que liga Brasília a Santos. A rodovia é o maior corredor de exportação da América Latina.

Durante o período do Estado Novo, sob o governo do então presidente da República Getúlio Vargas, o projeto de construção de custos altíssimos levou o governo a considerar a obra desnecessária. Inaugurada em 1947, a rodovia foi considerada uma obra-prima da engenharia brasileira da época, dada a arrojada transposição da Serra do Mar por meio de sistemas funiculares. Em 1969, uma decisão do governo do estado de São Paulo concedia à Dersa, empresa estatal, o direito de explorar o uso da rodovia. Em 1972 são instalados os primeiros pedágios, ainda no trecho de São Bernardo do Campo. Em 29 de maio de 1998 a rodovia foi privatizada pelo então governador Mário Covas juntamente com a Rodovia dos Imigrantes através de uma licitação em que a empresa Ecovias, formada por um consórcio de empresas privadas, recebeu a concessão por um período de 20 anos para a operação e manutenção de todo o Sistema Anchieta-Imigrantes.

Segundo dados da Dersa, de 1972 a 1998, quase cento e cinco milhões de veículos passaram por seus pedágios.

Relato descritivo rodoviário
km 07 - Início da rodovia - cidade de São Paulo (via urbana)
km 10 - Início da administração da Ecovias (rodovia)
km 13 - Acesso à São Caetano do Sul, Rudge Ramos
km 16 - Acesso à Santo André, Diadema
km 18 - Acesso à Piraporinha, São Bernardo do Campo (Av. Lucas N. Garcez)
km 21 - Acesso à São Bernardo do Campo (Av. Brigadeiro Faria Lima)
km 22 - Futuro acesso ao Rodoanel Mário Covas (2010)
km 23 - Acesso à Av. Rotary, Rod. Imigrantes
km 29 - Acesso à Rod. Caminho do Mar, Rod. Índio Tibiriçá
km 30 - Acesso à Riacho Grande
km 31 - Pedágio (Piratininga) - pista sul
km 40 - Acesso à Rodovia dos Imigrantes (Interligação Planalto)
km 41 - Início do trecho de serra
km 54 - Acesso à Rod. Cônego Domênico Rangoni para Guarujá, Bertioga
km 54 - Acesso à Rod. Pe. Manoel da Nóbrega para Mongaguá, Itanhaém, Peruíbe
km 59 - Acesso à Rodovia dos Imigrantes (Interligação Planície) para São Vicente, Praia Grande
km 71,5 - Fim da rodovia no acesso à Santos

Sobre São Bernardo do Campo - SP
São Bernardo do Campo é um município do estado de São Paulo, na mesorregião Metropolitana de São Paulo e microrregião de São Paulo. A área total do município é de 406,108 km² e sua população estimada em 1º de abril de 2007, segundo o IBGE, era de 781 390 habitantes, o que resulta em uma densidade demográfica de 1 923,8 hab/km².

Economia
São Bernardo, desde a década de 50 tem sua economia baseada na indústria automobilística - Sede das primeiras montadoras de veículos do Brasil, tais como Volkswagen, Ford, Scania, Toyota, Mercedes-Benz, Land Rover (Karmann Ghia), além das indústrias de auto-peças que as suportam.

Na última década a economia da região teve uma grande diversificação, o que elevou a importância do setor de serviços na cidade.
O comércio é variado e encontrado em todos os bairros, destacando-se o tradicional comércio da Rua Marechal Deodoro e adjacências, e o conhecido nacionalmente Centro Moveleiro da Jurubatuba, que dá a São Bernardo do Campo a denominação de Capital do Móvel.

Geografia
Localiza-se no alto da Serra do Mar, do planalto Atlântico, ocupa uma área de 407,1 quilômetros quadrados, e a altitude varia entre 60 metros do nível do mar, na junção do Rio Passareúva com o Rio dos Pilões (pé da Serra) até 986,5 metros, no Pico do Bonilha, no bairro Montanhão. A média da temperaturas máximas é de 24,7 Celsius, a média das mínimas é de 15,08 e a média é de 19,09 Celsius

Limites
Norte duas faixas separadas por Diadema;
Nordeste - São Caetano do Sul e Santo André;
Leste - Santo André;
Sudeste - Cubatão;
Sul - São Vicente e Praia Grande;
Sudoeste - São Paulo;
Oeste São Paulo;
Noroeste Diadema.

Atendimento Exclusivo - Rodrigo Castro
rodrigocastro@catenaecastro.com.br
www.catenaecastro.com.br