Área Beira Mar Aracajú Sergipe para Implantação Resort Hotel Condomínio

Área única em Aracajú, a 4 km do aeroporto, 1 km de atrações turísticas, sem problemas de impacto ambiental, toda drenada, com 87.700 m² - EXCLUSIVA - 232 metros de praia, ponto altamente valorizado (a área já foi um clube no passado, ainda contém piscinas e algumas construções que podem ser aproveitadas). Àrea com 88.000 M2 frente ao mar.Preço R$ 11.000.000,00 ( Onze Milhões de Reais )

Existe um estudo de viabilidade para a construção de um Resort + Chalés, com valor futuro projetado de R$ 44.000.000,00 (ótimo negócio para investidores).

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Veja Matéria sobre a valorização de imóveis em Aracaju

Mercado se direciona para a Orla
Quem conhece as capitais nordestinas litorâneas certamente já observou algumas semelhanças entre elas: as belas praias, que as tornam um verdadeiro pólo turístico, responsável pela chegada do grande número de investidores europeus e a grande valorização das avenidas localizadas à beira mar. É assim em Fortaleza, Natal, João Pessoa, Recife, Maceió e Salvador. Bem, não se trata de ter esquecido Aracaju nesta lista. É que no quesito imobiliário a capital sergipana traz uma peculiaridade em relação às demais.

Uma de suas avenidas mais valorizadas chama-se Beira Mar, embora seja margeada pelo rio Sergipe. Enquanto isso, a avenida Oceânica, que interliga o bairro da Coroa do Meio à Atalaia (esta sim margeada pelo mar), tornou-se uma região com propósitos muito mais comerciais e turísticos que residenciais, ponderação que pode ser facilmente percebida observando a urbanização e os investimentos locais.

O momento de supervalorização das praias nordestinas, aliado ao fato “orla sem residências”, gerou um cenário onde as pessoas foram aos poucos buscando novas alternativas de moradia mais próximas da praia. Com isso, as construtoras passaram a buscar novos espaços e investir em áreas livres no litoral sentido sul, a exemplo da avenida José Sarney que dá acesso à Aruana e outros conjuntos residenciais.

A Laredo Engenharia é uma das empresas que aposta nesta tendência. Jorge Machado, proprietário da construtora observa que os estrangeiros têm olhado o Nordeste com bons olhos. “Praias inexploradas e em abundância, sol o ano todo e com isso o turismo foi explodindo. O aracajuano é privilegiado por ter praia em abundância, mas aqui não se mora na praia. A orla praticamente não tem residências”, ressalta o empresário.

Com a procura dos estrangeiros pelas regiões nordestinas de praia, o empresariado passou a repensar os valores dos terrenos disponíveis. “Não foi à toa que surgiram os diversos projetos da zona de expansão da zona sul crescendo pelas mãos dos empresários e na zona norte pelas mãos do governo”. Logo, as construtoras passaram a investir até que foram consolidados os primeiros negócios.

A área que mais se valorizou nos últimos anos na capital sergipana inicia perto do centro histórico. “A parte mais valorizada começa na avenida Ivo do Prado, região à beira do rio Sergipe, conhecida como “Rua da Frente”, que se estende da praça Fausto Cardoso até o Iate Clube, onde começa a avenida Paulo Barreto Menezes, a famosa Beira Mar, que termina nas imediações da avenida 31 de Março.

A valorização dessas se explica por ser uma região de bela vista, com excelente infra-estrutura e pela escassez de terrenos. Como os preços na região já tiveram alta, os investidores passaram a direcionar suas apostas para a orla sul da cidade.

Enquanto a chamada orla cresce com a chegada de novos resorts e ampliação dos hotéis já instalados, os preços dos imóveis residenciais na região da Aruana subiram de 20% a 30%, em média, nos últimos dois anos.

Toda a região litorânea que segue pela rodovia José Sarney e se estende até a região do Mosqueiro (nas proximidades da balsa que liga ao município de Itaporanga D’Ajuda) foi ganhando aspecto urbanizado. Ainda não pode ser considerada como a região mais valorizada e nem tão pouco a mais cara da cidade, mas já exibe o título da região que mais cresceu nos últimos anos.

Além da tendência do próprio mercado imobiliário, outro fato que contribuiu sensivelmente para o desenvolvimento da região foi a enxurrada de financiamentos bancários, iniciada em 2005, que está aquecendo o mercado em todas as capitais. “Os preços ficaram anos represados e agora sobem rapidamente”, diz João Teodoro, presidente do Cofeci. Contudo, a valorização é diferente em cada cidade porque depende do estoque de imóveis e da disponibilidade de áreas livres nos bairros mais bem avaliados. Quando há o esgotamento dos terrenos em regiões já consideradas nobres, o investimento costuma correr para áreas com potencial de verticalização em bairros com localização privilegiada ou para loteamentos em partes da cidade ainda pouco exploradas.
http://www.jornaldacidade.net/noticia.php?id=76501

Sobre Sergipe

Sergipe Estado Cheio de delícias
Fonte:Nordeste Magazine
É no verão que eu me sinto mais sergipana. A começar pelas frutas da estação. O cheiro do caju, da manga espada, mangaba, graviola, traz as mais remotas lembranças das coisas boas da infância em Aracaju. O cheiro da maresia, a praia de Atalaia... Tão pertinho do centro que fica difícil imaginar que antigamente era uma praia de veraneio. Hoje é o melhor lugar para morar. Morar ouvindo o barulho do mar e sentindo a brisa na pele. Acordar cedo e caminhar nas areias planas e firmes da praia, mergulhando no mar e começar bem o dia.

Comece sua viagem por Aracaju, a capital de Sergipe é o portão de entrada para você conhecer um Estado com atrações turísticas variadas e onde se concentram os melhores hotéis e pousadas, a maioria na Atalaia. Chegue, absorva o espírito do aracajuano, coloque os pés na areia, caminhe na beira do mar e seja deliciosamente bem-vindo.

Sergipe está limitado pelas águas do Rio Real ao sul e do São Francisco ao Norte. Mais três bacias hidrográficas enriquecem o Estado. No litoral norte o Rio Japaratuba deságua no Oceano Atlântico banhando Pirambu. Em Aracaju os Rios Sergipe e Vaza Barris margeiam a cidade e oferecem um belo cenário onde vigorosos manguezais ajudam a manter o equilíbrio ecológico na foz. Pescados, caranguejos, siris e aratus, presentes nos estuários dos rios e na gastronomia local, são um atrativo turístico à parte. Na cultura do sergipano também estão presentes uma mesa, um tamborete, um martelo de madeira e deliciosos caranguejos. É uma tarefa divertida e saborosa que todos fazem questão de ensinar aos visitantes.

Viajar por Sergipe é desvendar recantos e sabores especiais; é caminhar na praia de Atalaia e tomar banho doce na bica; é brincar nas dunas e lagoas de Pirambu e observar o trabalho de preservação das tartarugas marinhas na base do Projeto TAMAR; é relaxar e bater papo com os amigos nas praias do Saco, Abais e Caueira, no litoral sul; é trilhar os caminhos da Serra de Itabaiana e tomar banho no Poço das Moças; é mergulhar nas águas verdes do Cannyon do Rio São Francisco em pleno sertão e admirar a força da caatinga; é visitar a Gruta de Angico e conhecer o lugar onde o cangaceiro Lampião e seu bando foram mortos.

É navegar nos rios a bordo de um catamarã observando garças sobrevoando manguezais; é entrar na história da colonização brasileira visitando o Museu de Arte Sacra em São Cristóvão a primeira capital do Estado e quarta cidade mais antiga do país; é conferir nossas raízes no Museu Afro-Brasileiro em Laranjeiras, é se maravilhar com o artesanato em renda na cidade de Tobias Barreto; é ir a Nossa Senhora da Glória e conhecer as miniaturas em madeiras do artesão Veio; é admirar a produção de artesanato em cerâmica na cidade de Santana do São Francisco; é vibrar com a arte e a cultura do nosso povo conhecendo nossas manifestações folclóricas na capital e interior; é provar a cachaça do Velho Antônio na praia de Atalaia Nova; é saborear o canto de aratu do seu Pascásio em Terra Caída; é comer pitu às margens do rio Piauí em Estância, ou do Rio São Francisco, em Canindé;

É tomar água de coco, comer amendoim cozido e queijo de coalho na brasa; é se deliciar com a macaxeira de forno do Pio; é chupar caju e tomar sorvete de mangaba; é passear pelos mercados municipais de Aracaju vivenciando as histórias da cidade; é conhecer a fauna marítima e fluvial no Oceanário de Aracaju; é dançar forró nos quatro cantos do Estado durante os festejos juninos; é atravessar o Rio Sergipe a bordo do tototó, saltar na Barra dos Coqueiros e ver o sol se por dourando o skyline de Aracaju; é viver a vida como ela é, com tranqüilidade, segurança e sem pressa.

Aracaju é um município brasileiro e capital do estado de Sergipe. Localiza-se no litoral, sendo cortada por rios como o Sergipe e o Poxim. De acordo com a contagem da população feita pelo IBGE em 2007, foram recenseados na cidade 520.207 habitantes. Somando-se as populações dos municípios que formam a Grande Aracaju, Nossa Senhora do Socorro, Barra dos Coqueiros, Laranjeiras e São Cristóvão, o número passa para 900 mil habitantes.

Veja mais sobre Aracaju aqui
http://pt.wikipedia.org/wiki/Aracaju